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住建部專家地產投機性需求基本被擠出市場从今年初心

发布时间:2020-02-15 02:50:44

  住建部专家:地产投机性需求基本被挤出市场

  住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示,经过两年多的房地产调控,现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场。

  秦虹在參加海峽房地產論壇時表示,今年5月23日,國務院常務會議再次明確要穩定和嚴格實施房地產調控政策。這一輪從2010年4月15日以來的調控政策,方向非常明確。第一,堅決抑制投機炒房性需求,控制房價的上漲,促進房價的合理回歸。第二,大力建設保障性住房,同時滿足市場上一些剛性的自住性需求。

  秦虹说,这次两年多的房地产调控政策出现了两大效果,一是投机性需求基本被挤出了市场。人们所买的房子80%至90%都是出于自用的,投机投资炒房的需求基本上被挤出市场。二是房价的上涨幅度得到了控制。

  秦虹认为,未来中国房地产市场的空间还是很大,自住性需求、改善性需求的空间还是比较大,但市场的增长速度一定是下降的,不可能再像以前那样。越来越多的企业采取稳健的发展战略和财务模式,这是非常理智的一种投资行为。另外,在土地的招拍挂市场上,土地增值的空间也是非常有限了,那些专业化能力强和品牌信誉好的企业,在今后的市场中将会占据优势.

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